Le score CFP
Afin de facilement et rapidement identifier la pertinence des opportunités présentées par Cash Flow Positif, ce score permet de classifier objectivement le portefeuille d’opportunités. Ce score permet de qualifier initialement une opportunité et ne permet en aucun cas de qualifier le risque lié à une opportunité d’investissement.
Score CFP
Il s’agit d’une moyenne pondérée composée de trois notes :
rendement locatif, tension locative et plus-value.
La formule pour calculer ce score est la suivante :
Score rendement locatif
Le rendement locatif brut se qualifie comme la somme de l’ensemble des revenus (principalement loyers) divisés par le prix du projet (prix du bien négocié, travaux, honoraires).
Score tension locative
La tension locative est un indicateur qui se calcule en jour, et qui correspond à la durée moyenne nécessaire à la relocation d’un lot immobilier.
Score plus-value
La plus-value se définit comme la différence entre le prix de vente et le prix d’achat.
