Investir dans l’immobilier c’est bien.

Investir dans des biens à haut rendement

c’est beaucoup mieux.

  • 5000 opportunités analysées chaque jour par notre intelligence artificielle
  • Des biens avec un rendement moyen de 10,4 % autofinancés
  • Un accompagnement de A à Z dans votre projet
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Pourquoi faire confiance à Cash Flow Positif pour votre
investissement immobilier ?

Les meilleures opportunités du marché

Cash Flow Positif vous propose des biens à haut rendement et
autofinancés, qui n'impactent pas votre capacité d’emprunt

Découvrir Cash Flow Positif
mise en place
Des biens à
hauts rendement

Le rendement brut moyen dans l'immobilier est de 4,5 %. Nos opportunités ont un rendement brut locatif moyen de 10,4 %

objectifs
Des biens
autofinancés

Votre investissement locatif ne vous demande aucun effort d'épargne. Les loyers perçus couvrent les charges et dépenses

critères
Une offre clé
en main

En nous déléguant votre investissement immobilier, c'est près de 300 heures économisées

Analyse et choix de la cible

Grâce à notre intelligence artificielle et nos chasseurs, nous sommes en mesure de vous proposer les meilleures opportunités du marché sur l’ensemble du territoire français à un instant donné.

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Intelligence artificielle

5000

opportunités analysées chaque jour
par notre intelligence artificielle

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Chasseurs

200

opportunités enrichies par
nos chasseurs

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Consultants

20

opportunités pertinentes retenues

Seulement 3 ans après sa création

Cash Flow Positif c’est déjà :

Seulement 3 ans après sa création

40 M
d’euros investis
700 +
biens rénovés, meublés et loués
10,4 %
de rendement brut locatif moyen

Un exemple de réalisation

Appartement à Tourcoing

Prix du projet

508 950€

Rendement

50 400€

TRI BRUT

9,9%

Pourquoi réaliser un investissement locatif à haut rendement ?

Constituez une rente locative

Les loyers perçus vous permettent de compléter vos revenus actuels et votre retraite, et vous apportent une plus grande liberté financière et une meilleure qualité de vie.

Construisez votre patrimoine

L'investissement immobilier locatif à haut rendement est le seul investissement convertissant 10K€ en 150K€ en moins de 10 ans.

Un impact environnemental positif

Vous participez à la rénovation du parc de logements français, avec un impact positif sur l'environnement et les conditions de logement.

Un conseiller dédié à vos côtés de A à Z

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Définition du projet et recherche d’opportunités

Nous prenons le temps de définir ensemble votre projet. Une fois que nous connaissons vos critères de sélection, la chasse est ouverte.
Nous vous présentons les biens les plus pertinents, que vous êtes libre d’accepter ou de décliner.

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Audit d’acquisition Due Diligence

Tout comme pour le compromis, nous vous assistons pour la signature de l'acte de vente.

Avant la signature, nous nous assurons que toutes les conditions sont réunies pour optimiser votre rentabilité.

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Évaluation des travaux

Nous vous aidons à évaluer les travaux à réaliser en mandatant des maîtres d'œuvre et artisans et validons la faisabilité du projet dans toute la France.

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Meilleure stratégie d’achat

Profitez de nos conseils pour choisir entre meublé et non meublé, ou sur le montage fiscal adapté à votre projet (SCI, nom propre, IR ou IS, LMNP, régime foncier...).

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Aide à la recherche de financements

Vous bénéficiez de notre réseau de partenaires bancaires afin d’obtenir le prêt le plus intéressant et d’augmenter encore votre rentabilité.

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Gestion locative et planification des travaux

Si vous le souhaitez, notre service de conciergerie vous assistera dans la mise en gestion locative de votre bien.

Nous proposons également notre propre service de gestion locative à un tarif compétitif.

Déjà 100+ heureux investisseurs

accompagnés par Cash Flow Positif

Grégoire
''Le partenaire idéal pour vous accompagner dans vos investissements locatifs ! Un service de très grande qualité, une équipe disponible, réactive et a l'écoute et des rendements uniques font de Cash Flow Positif un service d'investissement locatif unique.....''
Baptiste
''Une équipe au top, des biens de qualité et un suivi jusqu'au bout du process d'acquisition. Foncez !....''
Guillaume
''Une excellente entreprise d'investissement, que je recommande chaudement. Equipe très professionnelle proposant un accompagnement de grande qualité et un vrai suivi de leur clientèle.....''
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''Équipe au top et réactive. Je ne serai jamais allé au bout du process sans eux, un grand merci à toute l’équipe Cash Flow positif....''
Fu-Chang
''Une équipe réactive et un suivi de qualité sur des projets plus rentables que la moyenne. Erwan et son équipe maîtrisent bien le sujet (...). Leur solution d’accompagnement clef en main est idéale pour investir à distance, même depuis l’étranger, dans des biens locatifs a fort rendement. Je suis trè....''
Sebastien
''Très bon suivi et travail en détail. Je peux poser toutes les questions qui me viennent en tête et malgré mes hésitations, l'équipe ne s'est pas démobilisée. J'ai maintenant un investissement tout à fait satisfaisant! Merci à tous!....''
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''Le meilleur service d'investissement locatif clé en main en France, spécialisé sur les biens à haut rendement. Merci à Erwan, Léa, Quentin et Emilie pour m'avoir trouvé un bien (...). Mon acquisition d'immeuble de rapport s'est déroulée à la perfection du début jusqu'à la fin. Je recommande vivement....''
Jérémy
''Un service professionnel et efficace ! J’ai été très bien accompagné tout au long de mon projet. Toujours disponibles, de bons conseils et réactifs en cas de nécessité, je n’hésiterai pas à faire appel à leurs services pour une prochaine acquisition. Je recommande.....''

Pourquoi pas vous ?


GRATUIT & SANS ENGAGEMENT

Nos partenaires

Vous avez des questions ?

La réponse est peut-être ici !

Un bien immobilier est considéré comme autofinancé lorsque ses revenus locatifs nets couvrent toutes les mensualités du prêt ainsi que les charges associées. Les opérations autofinancées sont rares et se trouvent rarement dans les grandes métropoles. Il est important de ne pas se focaliser exclusivement sur l'autofinancement, car il est également essentiel d'investir dans un bien facilement louable et offrant un potentiel de plus-value ou de revente important.

Déléguer la recherche de biens immobiliers présente de nombreux avantages.
Tout d'abord, cela vous permet de bénéficier de l'accompagnement personnalisé de l'un de nos conseillers immobiliers, ce qui évite les erreurs et les mauvaises surprises. De plus, nos chasseurs immobiliers ont accès à des opportunités off-market, avant même qu'elles ne soient publiées.

Ils effectuent une analyse du marché et une analyse financière pour sélectionner les meilleures opportunités. Déléguer votre recherche de biens immobiliers permet de gagner du temps, en évitant les tâches chronophages telles que la recherche de financement, la mise en concurrence et la sélection des artisans pour les travaux, la gestion locative, etc. Enfin, si des travaux sont nécessaires, vous pouvez bénéficier d'un résultat final de qualité grâce aux partenaires que nous avons sélectionné et testé en amont et qui offrent un excellent rapport qualité prix.

Pour obtenir un crédit immobilier, les banques peuvent exiger un certain montant d'apport personnel. Cet apport sert notamment à payer les frais de notaire, les frais de dossier et de garantie, la caution, et l'assurance emprunteur. Le fait de disposer d'un apport donne confiance et rassure la banque, démontrant la capacité d'épargne de l'emprunteur. Le calcul de l'apport pour l'achat d'un bien immobilier est relativement simple et doit représenter au moins 10 % du capital emprunté. Toutefois, la valeur minimale d'un apport peut varier en fonction du type de prêt.

Nos conseillers et nos partenaires bancaires sont à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller au mieux dans toutes les étapes du financement de votre projet.

Nous analysons le marché de l'immobilier pour identifier les secteurs les plus porteurs. Nous prenons en compte différents critères tels que l'évolution des prix, la proportion de locataires dans la ville et les différents quartiers, le loyer mensuel moyen, le prix au mètre carré moyen, l'évolution de la population et des transports, la part d'étudiants, etc. En croisant toutes ces données, nous sommes en mesure de proposer les villes les plus attractives pour l'investissement immobilier locatif.

Nous étudions également le dynamisme économique de la ville, la disponibilité du réseau des transports, la proximité des services et des commerces, la présence d'un pôle d'activité et celle d'écoles ou d'universités pour les étudiants. Nous prenons également en compte les nouvelles réglementations mises en place sur les logements en France. Nous sommes donc attentifs aux travaux nécessaires pour réhabiliter les logements considérés comme les plus énergivores. En résumé, nous nous occupons de l'ensemble des critères de sélection pour vous proposer les biens immobiliers les plus rentables et adaptés à votre profil d'investisseur.

Contrairement à une agence immobilière classique, nous ne recevons pas de mandats ni ne vendons directement de biens. Nous proposons les mêmes garanties qu'une agence immobilière classique, mais avec un service + qualitatif. Nous ne cherchons pas à vous présenter le maximum de biens, mais uniquement les biens présentant le meilleur rendement locatif. N'ayant aucun produit à commercialiser en stock, nous avons donc un point de vue objectif et impartial.

Nous nous engageons à ne vous demander aucuns frais si vous n’allez pas au bout de votre projet.
Nous ne sommes rémunérés que lors de la signature de l'acte de vente definitif, c’est-à-dire uniquement si vous avez obtenu satisfaction grâce à notre service. Dans le cas contraire, aucun frais ne vous sera facturé. Nos honoraires sont à 100 % déductibles de vos revenus locatifs et sont généralement financés par la banque

Ils parlent de nous

Discutons ensemble de votre projet

Un consultant expert étudiera avec vous votre projet d’investissement et vous fournira les meilleures recommandations

Tom Plovier

Consultant

Léa Adalbert

Responsable commerciale

Joévin Gal

Consultant

Pourquoi pas vous ?

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Ou venez nous rencontrer dans notre agence parisienne

Notre première agence physique vient d’ouvrir ses portes pour renforcer notre relation avec nos clients et échanger sur vos futurs projets d’investissements immobiliers.

Nous sommes situés au 121 bis rue de Grenelle, dans le 7ème arrondissement de Paris.

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