L’investissement locatif à haut rendement et clé en main

Un bien immobilier est dit autofinancé lorsque les loyers perçus couvrent l’ensemble des mensualités de crédit ainsi que toutes les charges liées à l’exploitation (taxes, gestion, assurance, etc.). Ce type d’opération reste rare, notamment dans les grandes villes. Chez Cash Flow Positif, nous considérons que la rentabilité locative ne doit pas reposer uniquement sur l’autofinancement : un bien facilement louable, bien situé, avec un potentiel de plus-value reste la clé d’un bon investissement.

Confier votre projet à Cash Flow Positif, c’est bénéficier d’un accompagnement sur mesure, d’une sélection de biens off-market, et d’une analyse financière rigoureuse. Nos chasseurs immobiliers accèdent à des opportunités exclusives et prennent en charge toutes les étapes : financement, rénovation, mise en location, gestion. Vous gagnez du temps, évitez les pièges, et bénéficiez d’un investissement locatif clé en main de qualité.

Un apport de 10 % est souvent recommandé pour couvrir les frais de notaire, de dossier, et d’assurance. Mais nous accompagnons aussi des investisseurs avec peu ou pas d’apport, grâce à notre réseau de partenaires bancaires spécialisés dans le financement locatif. Notre objectif : structurer un montage financier sur mesure, adapté à votre profil, pour que vous puissiez investir même sans gros capital de départ.

Nos conseillers et nos partenaires bancaires sont à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller au mieux dans toutes les étapes du financement de votre projet.

Nous analysons le marché de l’immobilier pour identifier les secteurs les plus porteurs. Nous prenons en compte différents critères tels que l’évolution des prix, la proportion de locataires dans la ville et les différents quartiers, le loyer mensuel moyen, le prix au mètre carré moyen, l’évolution de la population et des transports, la part d’étudiants, etc. En croisant toutes ces données, nous sommes en mesure de proposer les villes les plus attractives pour l’investissement immobilier locatif.

Nous étudions également le dynamisme économique de la ville, la disponibilité du réseau des transports, la proximité des services et des commerces, la présence d’un pôle d’activité et celle d’écoles ou d’universités pour les étudiants. Nous prenons également en compte les nouvelles réglementations mises en place sur les logements en France. De plus, nous sommes attentifs aux travaux nécessaires pour réhabiliter les logements considérés comme les plus énergivores. En résumé, nous nous occupons de l’ensemble des critères de sélection pour vous proposer les biens immobiliers les plus rentables et adaptés à votre profil d’investisseur.

Nos conseillers et nos partenaires bancaires sont à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller au mieux dans toutes les étapes du financement de votre projet.

Nous ne sommes pas une agence immobilière : nous ne vendons pas de biens en stock, nous chassons pour vous le bien le plus rentable selon vos objectifs. Cette indépendance garantit une sélection impartiale. En plus, nous assurons un suivi complet : travaux, financement, mise en location… tout est géré par nos experts. C’est la promesse d’un accompagnement 100 % personnalisé, sans stress ni perte de temps.

Vous êtes libre d’arrêter à tout moment, sans frais. Nos honoraires ne sont dus qu’en cas de réussite, c’est-à-dire lors de la signature de l’acte de vente. En plus, ces frais sont déductibles de vos revenus fonciers et souvent finançables par la banque. Vous n’avez donc rien à avancer, tout est conçu pour sécuriser votre engagement.

En moyenne, un projet complet – de la définition du cahier des charges à la mise en location – prend entre 6 et 9 mois. Cela dépend du type de bien, du niveau de rénovation nécessaire et du temps de traitement bancaire. Grâce à notre processus optimisé et nos équipes terrain, nous réduisons considérablement les délais.

Absolument. Votre profil investisseur, vos objectifs et vos préférences sont au cœur de notre stratégie. Nous vous orientons vers des secteurs porteurs avec une forte rentabilité locative, mais la décision finale vous appartient. Nous fonctionnons en transparence, avec des propositions sur-mesure.